ทรัพย์สินสิ่งของต่างๆ ก็เป็นเช่นคนเราที่มีอายุการใช้งา ไปได้สักพักก็ต้องมีการบำรุงรักษา ต้องมีการซ่อมแซมให้กลับมามีสภาพด พร้อมใช้งานตามปกติ เวลาที่ท่านไปเช่าทรัพย์สินไม่ว่าจะเป็นสิ่ง เช่น เช่าบ้าน เช่าห้องพัก หรือสิ่งอื่นๆ เช่น เช่าคอมพิวเตอร หากทรัพย์สินสิ่งของที่เช่าำรุดเสียหายก็จะต้องมีการซ่อมแซมกิดช คราวนี้ก็มีปัญหาตามมาว่าใครกันแน่ที่มีหน้าที่ซ่อมแซมทรัพย หน้าที่ของฝ่ายผู้เช่าหรือเป็นหน้าที่ของฝ่ายผู้ให้เช่าก็ ความชำรุดเสียหายของทรัพย์สินสิ่งนั้นจำเป็นจะต้องมีการซ่อมแซมมากน้อย ขนาดไหน เป็นการชำรุดตามอายุและเพราะการใช้งานตามปกติหรือไม่