เดิมคำว่า เซ้ง เป็นภาษาจีน แต่ความที่คนไทยใช้กันติดปากก็เ กลายเป็นคำไทยที่เข้าใจกันทั่วไปไม่ต้องแปลโดยปกติ การเซ้งมักจะ เกิดขึ้นกับแผงลอย พื้นที่ค้าขาย และอาคารพาณิชย์ เช่น ไปเช่าแผงล ขายของที่มาบุญครองค้าขายดีำไรมีกเงินพอที่จะหาที่ทางค้าขาย เป็นการถาวรก็เลยโอนสิทธิ์การใช้ประโยชน์ในแผงลอยขายของอันนั้น ให้แก่คนอื่นไปโดยเก็บสตางค์บ้างบางส่วน นี่ล่ะการเซ้งหรือที่ กฏหมายเรียกว่า การโอนสิทธิ์การเช่า เมื่อมีการเซ้งก็ถือเสมือนหน ผู้รับโอนสิทธิ์การเช่าหรือคนเซ้งเข้าไปแทนที่ของเราในสัญญาเช่ามีส เป็นผู้เช่าแทนเราไปโดยปริยายมีหน้าทีระค่าเช่าให้แก่เจ้าของทรัพย์สินำ ผู้ให้เช่าโดยตรง